作为上海市的一个区县，崇明岛位于长江口东北部，是陆地面积最大的岛屿，也是上海市的生态后花园。崇明岛以其独特的自然风光和清新的空气而闻名，成为很多人休闲、度假的选择。相较于上海其它区域，崇明岛的房价明显低廉，引发了许多人对于崇明岛房价为何如此便宜的好奇与探索。
崇明岛作为一个位于长江口的岛屿，其地理位置相对较远，交通相对不便利。尽管如今有轮渡、地铁等交通方式可以到达崇明岛，但与内陆区域相比，交通上的限制导致了岛上人口、物资流动的不便与成本上升，从而影响了房价的走低。
相较于上海内陆区域，崇明岛的建设规模相对较小，土地资源也相对有限。由于保护环境和生态资源的需要，岛上的开发建设受到了诸多限制，因此房源供应较少，供需失衡也是导致崇明岛房价低廉的重要因素之一。
崇明岛的生活配套设施和基础设施建设还相对较为滞后。与上海市内相比，岛上的医疗、教育、购物等方面的配套设施相对不完善，这也是一些购房者犹豫的因素之一。由于生活便利程度不高，对于购房需求的影响也导致了崇明岛房价相对较低。
在崇明岛，土地产权属于集体所有制。由于土地产权的不确定因素，购房者对于崇明岛房产的投资价值缺乏信心。即使购房者获得房产的使用权，但在长期投资价值和资本回报方面存在着较大的不确定性，这也是直接导致房价相对较低的原因之一。
上海市内陆区域以其繁荣的经济和发达的产业结构吸引了大量的人口涌入。相对而言，崇明岛的产业结构相对单一，人口规模较小。缺乏大规模的人口需求和活跃的经济发展，直接导致了崇明岛房价的相对低廉。
综上所述，上海后花园崇明岛房价相对较低的原因与崇明岛的地理位置、交通便利程度、建设规模、生活配套设施、产权类型、人口因素等多个方面相关。对于购房者来说，要根据自身需求和情况，综合考虑以上因素进行抉择。
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